二次抵押是中小企业非常关注的内容，毕竟大多数人拥有的房产有限，如何在有限的范围内用一套或几套房子贷出最大额度，这是二次抵押需要考虑的问题。那么二次抵押申请条件是什么？哪些情况下容易成功呢？今天就来简单介绍一下。
1、抵押率
假设房产评估价值1000万，正常情况下住宅抵押率70%，也就是用该房产抵押最高可得700万元贷款，而a银行已在此抵押物上操作抵押贷款总额500万元，此时该房产抵押率为50%，低于70%的标准。在其他条件符合时，在b银行就可以办理二次抵押进行剩余200万元的贷款，对于b银行来说会有一定的风险。
2、优质企业初次放款二次抵押
对于某些资信良好的大型企业而言，他们甚至不需要到银行去申请贷款，银行会主动招商他们，那么如果这个企业的房产都已经抵押给其他银行，而这家新进入的银行又想在表面做一点风控，一般会协商企业将某些房产进行二次抵押，这类情况下其实企业有没有抵押物并不重要，二次抵押只是锦上添花。
3、逾期贷款追加抵押
如果某人或某企业在a行贷款已逾期，那么如果在逾期一段时间后办理借新还旧时能够给银行一套房产办理二次抵押，银行也是会欣然接受的，甚至某些时候银行为了向上级展示催收能力，也会要求企业提供房产二次抵押作为业绩提现。
原创文章，作者：有问网，如若转载，请注明出处：https://www.51youwen.cn/090937137.html
相关推荐
-
征信良好怎么不能贷款？主要原因有这些！
现如今，许多借款平台借款的时候都是会查询用户本人的征信状况的，个人信用差的人需要借到钱是非常困难的。但是，最近但有用户表示自己个人信用很好，但借款的时候却依然被平台回绝了，这到底是…
-
哪一个贷款平台靠谱非常容易通过?现如今想要通过网贷借款，大家可以选择的借钱平台有许多，但是想要找到好通过的靠谱贷款平台，也并没那么容易。今日布布小编就给大家找来了一”最靠谱的借款平…
-
微信借钱手机软件小编为大家介绍过不少了，例如微众资金、小鹅花钱、微信分付这都是相当不错的，一直都有下款的例子，那样除了这个微信借款2000元立刻到账的口子之外还有什么口子呢？下面就…
-
为什么网贷额度越来越低，来看看这几个原因
随着网贷的普及和流行，生活中很多人缺钱时，会优先考虑再网上借钱，因为申请流程简单和审核时间短，但有人发现，现在网贷借款的额度比以往要低。那么为什么网贷额度越来越低？ 网贷额度为什么…
-
豆豆钱风险评估是什么？保障计划费用可以退还吗？
豆豆钱是维信金科集团旗下的借款商品，也是一款较为老牌借款商品，这一贷款口子一直都有许多客户取得成功申请下款。申请时是没打回访电话，提交申请后半小时内就能审核出额度，有一些客户提交申…
-
银行借款一定是靠谱合法的，可是下款速度比较慢竞争压力大，针对急用钱，而且额度不用非常大的人来讲，金融机构非常明显不是最佳选择，因此逐渐寻找跟贷款一样靠谱合法的借贷平台。 什么借款平…
-
现如今人们对于钱意识相比之前已是天差地别了，以往大家都会把艰辛了一年的钱存进银行吃利息，如今大家都运用这个钱去做各种各样项目投资、或者到炒股票，期盼从这当中获得比银行存款利息更多的…
-
现在很多人喜欢应用花呗，它能够满足男人超前消费的需要，用起来非常方便，可是花呗额度不一样，若是在购物时，花呗资金不够能够组合付款吗？我们一起来看看。 一、花呗资金不够能够组合付款吗…
-
生活中大家在申请贷款时，都比较担心门槛高要求多，申请流程复杂。其实现在市面上的贷款申请流程都比较简单，只需要几步就能轻松申请，那么哪个贷款比较简单利息低？一起来看看小编整理的几个平…
-
建设银行做为国有四大银行之一，集团旗下的信贷产品特别多，许多借款人在融资需求时，都是会找建设银行申请借款。假如借款人有装修要求，就可以申请建行的装修龙卡贷。 依据建设银行pg游戏麻将胡了官网的观点…
