公积金贷款首套房和二套房的区别 区别有这些-pg电子直营网

公积金贷款是房贷的其中一种方式,它利率比商贷要低,是许多买房者购房的最佳选择,而房屋可分为首套房和二套房,而公积金贷款首套房和二套房是有一定区别的,那样公积金贷款首套房和二套房的区别是什么?

公积金贷款首套房和二套房的区别

1、利率区别

首套房与二套房的住房贷款利率就会有非常大区别,而且二套房贷款利率是要比首套房高于一些,这其实是为了管控房产市场,所做出的一些解决。如果就公积金贷款来讲,二套房借款的借款利率,要在首套房的公积金贷款利率的标准础上再上幅10%。

2、信用额度区别

银行审核住房贷款,也是需要严格把控风险要素的,因此在二套房的贷款额上,就会比首套房低些,有计划选购二套房的朋友们一定要注意这种情况。首套房贷款人能贷的高为购房的钱的7成,首付为3成,公积金贷款的高首付则可以至2成,可是二套房贷款人最大仅能贷4成,首付则需要4成。具体贷款额还相关借贷人资质证书。

3、借款的难度系数区别

一般来说,在挑选首套房办理贷款时,只需个人征信、收益等多个方面没什么问题,办理的成功率还是很高的,但对于二套房来讲,借款的难度系数会比首套房借款的难度高许多,尤其是有碰到资产比较紧张状况时,那样二套房贷款通常是难申请到的。

公积金贷款可以办2次,假如第一套房应用公积金贷款而且没有还清,那样第二套是不能够应用公积金贷款的,必须结清贷款才能进行公积金贷款,不然第二套只能使用商贷。

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