在我们第一次去买房时，自然就是希望可以购买到高性价比，有发展潜力的房子，而第一次买房得人大多都是初学者，欠缺一定的房地产知识，那样买房很可能会遇到一些问题，为了能购买到适宜的房子，初学者买房时就得去了解一些关于房产问题。
初学者买房要了解什么样的问题?
1、确保开发商五证齐全，《建筑工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。五证齐全了才可以办网签备案，网签备案办好后能够防止开发商一房两卖。
2、开发商整体实力及知名品牌。应选信誉好大开发商，能是当地一线开发商，还可以是全国各地知名开发商，总而言之应选在本市有别的新楼盘开发设计过新项目，重视本身用户评价知名品牌。大开发商会更加重视自身工程品质，最主要的发生烂尾楼的机率比较小，挑选小开发商，万一资产无法跟上，发生烂尾楼状况，那时候金钱损害与此同时也拿不到自已的房子。
3、周边环境，例如城市交通情况怎么样，是否有公交车、地铁站等城市公共交通，住宅小区是否有配套幼稚园乃至中小学等，为日后孩子上学问题没有后顾之忧。医疗配套，附近有没有医院，哪些层次的医院，如果有个头昏目眩的是不是能第一时间得到健康服务;附近有没有金融机构，是否有商场，生活中买东西方不方便
4、小区物业管理这一点通常是大家都容易忽略问题，由于买房子的后，大伙儿最关心的或是房子的价钱，而物业管理服务的功效还呈现不出来了，所以关于住宅小区将来选用哪一家物业管理?物业费怎么收取这些都需要问清。
5.公摊面积是买房时应掌握的一个重要新闻资讯，公摊面积大，房子可以使用面积就小，相比公摊面积小一点房子，你所能付款费用还会比较多。买房的时候注意考虑到公摊面积，挑选占较小的。
6.看产权，居住用地产权70年，商住用地产权40年，产权是以开发商拿地的时候就算出来，买房的时候注意问清产权日期，不必刚拿到房子不久产权就到期。同时对于一些产权所属不太清楚或是产权纠纷案件并未了断的房子,初学者购买的时候尽量谨慎对待,一些价格低产权不具体的房子也最好不要去进军。
总体来说，买房是人生中的一件大事，大伙儿有所高度重视，在买房时应考虑到各个方面，也为了自己能有个适宜的居所，与此同时让房地产不久的将来具有升值空间。
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