买房贷款利息计算公式是怎么样的呢?现在买房子，基本上都得靠房屋贷款，在申请贷款的时候都会约定利息。那么，您知道房子贷款利息计算公式吗?您知道贷款利息怎么算吗?不同的还款方式，贷款利息计算公式也不同，那么今天就跟小编来学习一下贷款利息如何计算。
贷款利息如何计算
一、贷款利息一般按月复利计算,复利是指在每经过一个计息期后,都要将所剩利息加入本金,以计算下期的利息。这样,在每一个计息期,上一个计息期的利息都将成为生息的本金,即以利生利,也就是俗称的“利滚利”。分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金。由于还款方式不一样,使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过,无论什么贷款方式,银行贷款利息都有一个统一的计算标准。
二、贷款利息计算公式
日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
月利率(‰)=年利率(%)÷12
当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率;
当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息;
上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金;
那么,到底贷款利息如何计算呢?下面我们可以根据一个实际的例子加以说明:
举例:借款人a到银行贷款10万元,贷款期限是3年,按照2013年最新的贷款利率执行,每月的贷款利率是0.5125%(目前3年期的贷款年利率是6.15%)。
第一个月贷款利息=100000×0.5125%=512.5;
第一个月已还本金=第一个月还款额(取决于还款方式)-521.5;
第一个月剩余本金=100000-(第一个月还款额-521.5);
第二个月贷款利息={100000-(第一个月还款额-521.5)}x0.5125%……
以后每月的贷款利息计算以此类推,直到还款完毕为止(贷款到期)。
以上就是小编对“贷款利息如何计算”的相关回答，希望对您有所帮助！
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